[제 27회 기출문제] [부동산학개론]
22. 다음과 같이 부동산에 20억원을 투자한 A의 연간 세후 자기자본수익률은? (단, 주어진 조건에 한함)

● 부동산가격 : 20억원(토지 12억원, 건물 8억원)

● 대출조건

   - 대출비율 : 부동산가격의 60%

   - 대출금리 : 연 5%

   - 대출기간 : 20년

   - 원금 만기일시상환 방식(매년 말 연단위 이자지급)

● 순영업소득 : 연 2억원

● 건물의 총 내용연수 : 20년(잔존가치는 없고, 감가상각은 정액법을 적용함)

● 영업소득세율 : 20%


  • (1)20%
  • (2)12%
  • (3)17%
  • (4)10%
  • (5)15%
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