[제 24회 기출문제] [부동산학개론]
40. 다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate, %)은?
○ 순영업소득( NOI): 연 30,000,000 원
○ 부채서비스액(debt service): 연 15,000,000 원
○ 지분비율 : 대부비율 = 60% : 40%
○ 대출조건: 이자율 연 12%로 10년간 매년 원리금균등상환
○ 저당상수(이자율 연 12%, 기간 10년): 0.177

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