[부동산학개론] [부동산학 각론] [부동산 이용 및 개발]
320. 다음 중 부동산개발에 관한 설명으로 틀린 것은?
  • (1)부동산개발의 주체는 공적주체와 사적주체로 크게 나누어지며 공적주체에는 한국토지주택공사 등이, 사적주체에는 토지소유자 조헙 등이 포함된다.
  • (2)부동산개발의 타당성분석은 시장분석, 경제성분석 순으로 진행되는데 지역분석, 근린분석, 부지분석, 수요분석, 공급분석은 경제성분석의 구성요소에 해당된다.
  • (3)시장분석은 시장에 초점을 둔 연구방법으로 특정한 개발사업에 대해서 개발업자가 투자결정을 하기 위해 필요한 모든 자료를 제공하는 데 목적이 있다.
  • (4)시장분석이 어떤 개발사업의 시장에서의 채택가능성을 평가하는 것이라면 경제성분석은 보다 구체적으로 개발사업의 수익성 여부를 평가하기 위한 것이다.
  • (5)부동산개발을 효율적으로 수행하기 위한 법률적.기술적 타당성 분석은 시장분석에서, 경제적 타당성 분석은 경제성분석을 통하여 이루어진다.
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