[부동산학개론] [부동산학 총론] [부동산학의 의의]
574. 부동산의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?
  • (1)토지의 부증성으로 인하여 토지의 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효이용의 근거가 된다.
  • (2)부동성은 토지 사용이나 판매를 둘러싼 계약에 있어 법적으로 대체가능성을 없게 만드는 원인이 되기도 한다.
  • (3)영속성은 부동산활동 및 부동산현상을 국지화시켜 지역적으로 특화되게 하며, 부동산시장을 국지적 시장으로 만든다.
  • (4)소모를 전제로 하는 재생산이론이나 사고방식을 토지에 적용할 수 없게 만든느 특성은 개별성이다.
  • (5)공유수면의 매립이나 간척, 산지개간 등으로 농지나 택지를 조성하는 것은 부증성의 예외라 할 수 있다.
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