[부동산학개론] [부동산학 총론] [부동산학의 의의]
554. 부동산이 일반경제재에 대하여 갖는 고유한 성질을 부동산의 특성이라 한다. 부동산의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?
  • (1)용도의 다양성이 있으므로 토지의 경제적 공급을 증가시키는 것이 가능하며, 최유효이용을 가능하게 한다.
  • (2)토지는 영속성이 있어서 소모를 전제로 하는 재생산이론과 개별성이 있어 일물일가법칙을 적용할 수 없다.
  • (3)토지의 위치의 고정성으로 인하여 부동산시장은 지역적으로 세분화되는 부분시장으로 존재하게 된다.
  • (4)부증성으로 인하여 토지는 다른 생산물과 달리 노동이나 생산비를 투입하여 재생산 할 수 없다.
  • (5)부동성으로 인하여 토지이용이 점차 집약화되는 경향이 있으며, 부동산활동 및 부동산현상이 국지화 된다.
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