[부동산학개론] [부동산학 총론] [부동산의 특성]
50. 부동산의 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  • (1)부증성으로, 인하여 토지의 이용방식 및 입지선정에 있어 중요성이 부여된다.
  • (2)토지의 병합.분할에는 행정규제가 수반되며 병합,분할가능성은 용도의 다양성을 지원한다.
  • (3)부동산의 가치는 장래 기대되는 편익을 현재가치로 환원한 값으로 정의되는데, 이러한 정의는 영속성과 관련이 깊다.
  • (4)토지와 건물에 투자한 비용을 회수하는 데에는 많은 시간이 걸리는데, 이를 투자의 내구성이라 한다.
  • (5)개별성은 일물일가의 법칙이 토지에는 타당하지 않다는 것에 대한 이론적 근거가 된다.
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