[부동산학개론] [부동산학 각론] [부동산 시장론]
62. 경기변동은 변동 요인(factor)에 따라추세(trend)변동, 순환(cyclical)변동, 계절(seasonal)변동, 불규칙(우발적 : random) 변동으로 구성되어 있다. 매월 주택 건축허가량을 통해 부동산시장의 경기변동을
  • (1)경제성장으로 건축허가량이 지속적으로 증가하고 있다.
  • (2)부동산 경기변동은 일반 경기변동보다 변동 폭이 작으며, 진폭 또한 작게 나타난다.
  • (3)매년 12월에 건축허가량이 다른 달에 비해 줄어드는 현상이 반족적으로 나타나고 있다.
  • (4)부동산시장은 다양한 경기적 양상을 지니는 수가 많다.
  • (5)건축허가량의 전년 동기 대비 증가율이 지난 3월을 정점으로 하여 후퇴기로 접어들었다.
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