[부동산학개론] [부동산학 각론] [부동산 시장론]
70. 부동산경기와 에치켈의 거미집모형에 관한 설명으로 틀린 것은?
  • (1)단기적으로 가격이 급등하게 되면 건물 착공량이 증가하게 되는데 공급물량이 막상시장에 출하하게 되면 오히려 공급초과가 되어 침체국면에 접어든다는 것이다.
  • (2)공급자는 전기의 가격에 맞추어 공급량을 결정한다. 따라서 현재의 시장가격은 다음 기의 공급량에 영향을 미치므로 균형은 안정적이다.
  • (3)부동산시장에서 주기적으로 수요초과와 공급초과현상을 반복하는 것은 시간적 갭이 존재하기 때문이며, 상업용이나 공업용 부동산에 더 강하게 나타나는 것으로 알려져 있다.
  • (4)거미집이론을 이용하여 농산물의 가격변동뿐만 아니라 부동산시장에서 수요초과와 공급초과가 주기적으로 번복되는 현상에도 응용할 수 있다.
  • (5)에치켈의 거미집이론은 공급의 시차를 이용하여 시장균형의 동태적 안전성을 설명하려 한 동태이론이다.
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