[부동산학개론] [부동산학 각론] [부동산 투자론]
180. 부동산투자의 속성에 관한 설명으로 옳은 것은?
  • (1)주택지역내 임대료 상한제가 적용되는 경우 단기적으로는 지역을 슬럼화시킬 가능성이 있으나, 장기적으로는 임대시장을 안정시킬 수 있다.
  • (2)부동산은 지역과 물건의 특성에 따라 안전성이 다르다고 할 수 있으며, 일반적으로 부동산투자의 경우 원본에 대한 안전성이 낮은 편이다.
  • (3)부동산에 대한 투자는 다른 투자안과 비교할 때 담보금융, 개발금융 등이 발달되어 있으나 비교적 큰 레버러지 효과를 기대하기는 어렵다.
  • (4)부동산은 시장의 불완전성과 국지성, 소수의 시장참여자, 지역성, 개별성 등으로 인하여 유동성이 매우 낮은 투자안으로 평가된다.
  • (5)부동산의 경우 다른 투자자산에 비하여 보유 관련 세제 및 제반 관리활동에 따른비용 등이 적어 낮은 관리부담을 갖는 것이 일반적이다.
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