[부동산학개론] [부동산학 각론] [부동산 투자론]
181. 부동산투자의 특징 및 장단점에 관한 설명으로 틀린 것은?
  • (1)부동산투자는 소유권자의 노력이 필요하며, 수요자와 공급자의 만남이 처분과정에 많은 시간을 필요하므로 환금성이 매우 낮다.
  • (2)저당권 설정으로 인한 자금융통이 가능하며, 부동산개발에 따른 개발이익이 발생할 수 있다.
  • (3)부동산투자와 관련된 다양한 기술적.경제적.법률적 제약요인으로 인하여 위험이 크나 장래의 기대수익은 확정적이다.
  • (4)부동산은 도난이나 멸실의 위험이 거의 없어 물리적으로 안정적인 투자수단이므로 다른 투자자산에 비해 상대적으로 투자의 안전성이 높다.
  • (5)이자지불액이나 건물의 감가상각비 등은 영업소득세 산정 시 비용으로 인정되어 과세대상소득에서 제외되므로 절세효과를 기대할 수 있다.
';