[부동산학개론] [부동산학 각론] [부동산 투자론]
194. 부동산투자의 위험과 수익에 관한 설명으로 틀린 것은?
  • (1)예상되는 인플레이션의 영향을 임대료에 반영하는 것은 위험의 전가(risk shiftong) 에 해당된다.
  • (2)부동산투자로 얻어지는 수익은 시간에 대한 비용과 불확실성의 대가에 대한 위험비용을 포함한다.
  • (3)요구수익률에 예상되는 인플레이션(Inflation)보상율을 반영하는 것을 피셔효과라 하며, 부동산에 대한 장기적인 계약에 장래의 인플레이션위험을 반드시 고려하여야 한다.
  • (4)감응도분석이란 대상 투자사업의 수익에 영향을 줄 수 있는 다양한 요인들이 변화함에 따라 투자사업에 대한 순현가 등에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 통계적 기법을 말한다.
  • (5)기대수익률이 요구수익률보다 높다면 대상부동산의 시장가치가 하락하므로 기대수익률도 점차 하락하게 된다.
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